Von der ersten Immobilie zum Millionen‒Portfolio
Starte den Aufbau deines Immobilienportfolios - mit System. Wir übernehmen jeden Schritt für dich, damit du Zeit für die wichtigen Dinge im Leben hast!
Echte Kunden. Echte Zahlen
Unsere Investoren im Inverview!
Kein Hochglanz-Pitch. Nur echte Ergebnisse von Menschen, die genau dort gestartet sind, wo du gerade stehst.
Maxim Purenkov
Maxim betreibt als freiberuflicher Physiotherapeut drei Praxen mit sieben Angestellten und hat schlicht keine Zeit, sich selbst um den Aufbau eines Immobilienportfolios zu kümmern. Er setzt auf Cretos maßgeschneiderten All-Round-Service von der Objektauswahl bis zur laufenden Verwaltung.
"Die Fragen, die ich von vorne herein hatte — ohne dass ich sie gestellt habe — wurden mir schon beantwortet."
Julia Zimmermann
ulia arbeitet größtenteils remote aus dem Ausland und setzt mit großem Vertrauen auf Cretos All-Round-Service für den Portfolioaufbau. Sie verfolgt das Ziel, durch Immobilien nachhaltig Vermögen aufzubauen ohne dabei selbst Zeit und Aufwand investieren zu müssen.
“Ich hätte niemals gedacht, dass ich so schnell eine Immobilie kaufen kann.
Julian Rotermund
Julian führt als Marketing-Unternehmer seine eigene Agentur und hat kaum Kapazität, sich parallel um den Ausbau seines Immobilienportfolios zu kümmern. Er setzt auf Creto als verlässlichen Partner. Julian entscheidet und Creto liefert.
"Ihr habt jedes Versprechen gehalten ... Überzeugt hat mich der nette Austausch, eure Offenheit und Ehrlichkeit”
Noah Gerkeens
Noah führt als Geschäftsführer ein Sanitärunternehmen und weiß, wie wertvoll Zeit ist. Mit Creto hat er eine reibungslose Kaufabwicklung erlebt und sich eine Wohnung im Stadtzentrum, rund 30 % unter Marktwert gesichert, vollständig verwaltet. Er setzt auf Immobilien als solide Grundlage für seinen langfristigen Vermögensaufbau.
“Kauft eine Immobilie!”
Dein Immobilien‒Portfolio mit Creto
Immobilieninvestment klingt kompliziert? Nicht mit uns! Wir haben den Prozess so einfach wie möglich gemacht – damit du ohne großen Zeitaufwand durchstarten kannst.
1
🤝 Erstberatung
Bei einem unverbindlichen Gespräch lernst du uns persönlich kennen. Wir erfassen deinen Status Quo und erstellen gemeinsam eine individuelle Strategie für dich.
2
🏠 Immobilienangebot
Aus unserem großen Portfolio aus Wohnungen und Mehrfamilienhäusern wählen wir die passenden Deals für dich. Digital erhältst du alle wichtigen Infos und den ersten Eindruck deines künftigen Eigentums.
3
🏦 Finanzierung
Zur Finanzierung ohne Eigenkapital vergleichen wir die Konditionen von über 500 Banken. Steht die Finanzierung, sprechen wir die Konditionen mit dir durch.
4
👀 Besichtigung
Du kennst deine Immobilie und hast die Finanzierung in der Tasche. Bei der Besichtigung kannst du nun alles nochmal vor Ort auf dich wirken lassen.
5
✍️ Notartermin
War bei der Besichtigung alles wie versprochen, kannst du jetzt mit gutem Gewissen zum Notar. Mit deiner Unterschrift wirst du jetzt zum Investor.
6
🗝️ Management
Ab jetzt kannst du dich zurücklehnen! Wir nehmen dir alle Aufgaben eines Vermieters ab. Unsere interne Verwaltung bietet dir Zuverlässigkeit und Transparenz, damit du dich auf den nächsten Deal konzentrieren kannst.
Jetzt ist dein Moment gekommen
Der Aufbau eines rentablen Immobilien-Portfolio bekommst du von uns aus einer Hand – von der Objektaquise, über die Finanzierung bis hin zum Management und der Entwicklung deiner Immobilien.
Die Plätze sind begrenzt – sichere dir deine Chance!
1 Million Deal mit 27
Die erste Immobilie ist direkt ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und das mit nur 1% Eigenkapialeinsatz. Hier wird nicht gezögert, sondern direkt der nächste Deal ins Visier genommen.
1,2 Mio € Portfolio mit 24
Mit 22 die erste Wohnung. Mit 23 das erste Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Mit 24 drei weitere Wohnung. Durch unserer Management reist unser Investor aktuell ein Jahr um die Welt, um im Anschluss sein Portfolio weiter auszubauen
Von 0 auf 8 Einheiten in einem Jahr
Vollgas im Job, Familie zuhause. Für Immobilien bleibt wenig Zeit, aber der Wille zum Vermögensaufbau war klar. Nach den ersten zwei Wohnungen kam dann direkt das erste Mehrfamilienhaus. Die Portfolio-Mietrendite liegt bei 7,5 %.
Wieso liefern wir so gute Ergebnisse?
Deine Stärken hervorzuheben ist wichtig. Lass uns potenziellen Kunden eine klare Sicht darauf geben, was dich von der Konkurrenz abhebt.
Ganzheitlicher Ansatz statt Einzeldeals
Wir denken nicht in Objekten — wir denken in Portfolios. Von der ersten Strategie über die Finanzierung bis zur laufenden Verwaltung: alles aus einer Hand, aufeinander abgestimmt.
Eigenkapital als begrenzte Ressource
Beim Aufbau eines Immobilienportfolios ist der limitierende Faktor Eigenkapital. Durch eigenkapitalschonende Finazierungskonstellationen und durchdachte Portfolio-strategien schaffen wir es, mit möglichst wenig Eigenkapitaleinsatz möglichst viel Wohnraum zu ermöglichen.
Steueroptimierung von Anfang an mitgedacht
Viele Investoren verschenken Rendite, weil Steuervorteile zu spät oder gar nicht genutzt werden. Wir strukturieren jeden Deal von Anfang an steuerlich optimiert - monatliche Steuervorteile von 1.000 € und mehr sind die Regel, nicht die Ausnahme.
Netzwerk
Yannik & Winston haben in den vergangen 5 Jahren ein starkes Netzwerk aufgebaut, dass einen Zugang zu exklusiven Deals und zuverlässigen Dienstleistern ermöglichst.
Eigene Verwaltung — kein externer Dienstleister
Unsere eigene Hausverwaltung übernimmt alle Aufgaben eines Vermiters. Kein Outsourcing, kein Kommunikationsverlust. Das bedeutet direkte Kontrolle über Qualität und Reaktionszeiten für die höchstmögliche Wertentwicklung der Immobilien.
Wir investieren selbst — und denken langfristig
Yannik und Winston haben selbst ein Immobilienportfolio aufgebaut und verfolgen dieselbe Strategie, die sie für ihre Kunden umsetzen. Kein theoretisches Wissen — sondern gelebte Praxis.
FAQ
Diese Fragen bekommen wir häufig
Kann ich mir mit euch ein Immobilien-Portfolio aufbauen – auch als Einsteiger?
Welche Voraussetzungen muss ich erfüllen, um in Immobilien zu investieren?
Ist ein Immobilienkauf ohne Eigenkapital wirklich möglich?
Was genau umfasst euer All-Round Service?
Was passiert, wenn ein Mieter nicht zahlt oder ausfällt?
Wie wählt ihr passende Immobilien für mich aus?
Was ist der Unterschied Creto und einem klassischen Maklern?
Wie lange dauert es, bis ich meine erste Immobilie besitze?
Welche laufenden Kosten kommen nach dem Kauf auf mich zu?
Kann ich auch als Selbstständiger investieren?
Kann ich auch als Schweizer oder Österreicher investieren?
Ist eine Immobilie als Altersvorsorge sinnvoll?
Kann ich das Investment steuerlich absetzen?
Was passiert, wenn ich die Immobilie später verkaufen möchte?
